26 Feb Congreso Nacional Dependencia y Sanidad

Desde el equipo de GrandPa, el pasado Martes pudimos asistir al Congreso Nacional Dependencia y Sanidad, en concreto en la mesa redonda hablando sobre el Análisis del mercado geriátrico, donde asistieron caras tan conocidas como:

  • Jorge Guarner, Fundador y Presidente Ejecutivo de Healthcare Activos
  • Javier Romero, Director General Empera España
  • José María Cosculluela, Fundador y Presidente Ejecutivo de GRUPO VITALIA HOME
  • Ignacio Fernández-Cid Plañiol, Presidente y Director General Grupo Casablanca
  • Aitor Pérez Artetxe, Socio Director GEROKON MARKETING GERONTOLOGICO SL

Este congreso se engloba dentro del marco Hospitality Innovation Planet (HIP), y se celebró en IFEMA (Madrid)

Mercado Geriátrico – “momento dulce”

El sector sigue en continuo movimiento, y en la mayoría de casos debido a las acciones de compra-venta de las diferentes residencias o grupos residenciales. En especial, y como se comentó en la mesa redonda, la entrada de inversores/operadores franceses es la más relevante.

“Vivimos un momento dulce”, ha reconocido Aitor, quien planteaba el primer tema a exponer en la mesa: ¿Qué se está comprando y qué estáis haciendo?

En este punto había acuerdo unánime en la existencia de una mayor demanda que oferta, y que, aunque parezca frío decirlo, es un negocio para todos los players del mercado. Actualmente, comentaba Ignacio, somos deficitarios en 75.000 plazas, y que a día de hoy se están construyendo 25.000 plazas, por lo que habrá que valorar temas de ubicación

A raíz de esta conversación, Jorge Guarner mencionaba el tema de la España vaciada, la deslocalización y el movimiento de los centros residenciales a zonas rurales mucho más baratas. Hubo énfasis en la mención por algunos de los participantes de los altos precios que tienen que hacer frente por el pago del suelo. Mencionaban específicamente el alto precio del suelo en Madrid para construir una residencia de ancianos

Por último en esta primera parte se comentó que las residencias deben de cambiar de concepto. Las residencias deben ser un servicio de proximidad para el paciente, es decir, un concepto similar al de “residencia de barrio”

Precios residencias de ancianos

En relación al último comentario acerca de los altos costes por suelo, llegábamos al punto sobre cómo valorar el precio de un centro sociosanitario, donde los participantes transmitian dificultad para dar una respuesta ajustada

Los trabajos en este sector son muy duros, y Jorge defendía que en este punto, es muy importante que se suban los sueldos para aquellos profesionales que tienen una relación directa con residencias de ancianos

Ignacio por su parte recordaba que tenemos 17 modelos distintos en España, con asignaciones presupuestarias distintas. Comentaba que algunas pagan a 984 euros la plaza y otras como Asturias a 487 euros, donde la media está en 625 euros. Concluía en que tiene que haber una sola normativa.

Futuro del mercado

En este apartado los participantes estaban de acuerdo en que hay que seguir dependiendo de las residencias privadas, ya que el gobierno no puede asumir la inversión correspondiente por la construcción de éstas

Todo se dirige hacia el copago y ayudas por parte de la salud pública. El estado no llega al 20% de su aportación, mientras que las CCAA si que lo hacen. Estas cifras tendrán que seguir aumentando

En España no está consolidado el hecho de transformar en líquido tus propiedades. Es verdad que hay gente que ya lo hace, pero deberiamos de cambiar de mentalidad en este aspecto, y no pensar en dejar a hijos o familiares la propiedad.

Por otro lado, algo que tampoco está tan consolidado en España pero sí en UK (Reino Unido) es el concepto de apartamentos o viviendas con servicios. Debemos seguir potenciando este nuevo concepto alternativo a las residencias de mayores. Se mencionó por encima también el concepto de “cohousing”. Todas estas alternativas vienen por las cifras que expresan que un 4% de personas mayores querrían ir a una residencia. ¿Que hacemos con el 96% restante?

En definitiva, todo se dirige hacia nuevas alternativas, nuevos modelos, y una continua lucha con la sanidad para poder mejorar las ya existentes. Ubicación y calidad son dos estandartes significativos para guiarnos hacia ese inminente futuro. Buscar esas nuevas alternativas e intentar que las ya existentes se aparezcan lo máximo a tu casa

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